第88章 这简直就是一场技术霸凌！（1/2）

增值税作为全国税收的重要组成部分，曾占据西分之一的比例，是地方 ** 的主要财源。¨我¨的/书`城` !免!废￠越~毒+

然而，改革后， ** 将其中的75%收归己有，仅剩25%留给地方。

自此，财政格局发生巨变， ** 掌控了大头，地方只能分得小部分。

** 财政在税收中的比重从最初的20%跃升至50%以上，而地方则降至40%以下。

这一变化立竿见影。

1994年， ** 财政收入突破西千亿元，较上年增长25%。

至2002年，其占比己攀升至55%。

然而，随着 ** 财力增强，地方财政却陷入窘境。

大批公务员、教师及事业单位人员的工资发放成为难题，城市基础设施建设、医保社保等需求也急需资金支持。

钱从何来？ ** 虽不得不让步，提出允许地方通过卖地缓解困境，但这一措施成效有限，且存在不确定性。

最终，地方形成对土地财政的高度依赖。

地方 ** 大量出售土地给房地产开发商，后者向银行贷款建房，再将房产售予普通民众。

而这些资金被投入到城镇化和工业化进程中，进一步推高城市价值。

随后，房价上涨带动地价攀升， ** 以更高价格出售土地，开发商继续借贷开发高价项目，最终这些成本转嫁给购房者。

如此循环往复，成为常态。

这也解释了为何近年来房价一路走高，鲜少下跌。

即便某些楼盘尝试主动降价，也会遭到干预。

因为房价下滑会首接影响地价，进而削弱地方 ** 财政收入的一半来源——卖地收入。

公务员、教师、事业单位以及城市基建、医保社保等领域的资金来源成了问题。

自1994年起，土地财政逐渐成为地方经济的核心支柱。

然而，这种模式推高了房价，让普通百姓苦不堪言，许多人每天都在为偿还房贷而挣扎，生活幸福感大幅下降。_秒!章-踕*暁′说?徃? /勉_沸.岳*黩,

同时，也催生了庞大的房地产泡沫。

例如后来的深城，在短短几个月内，房价飙升了一倍。

国家随后开始逐步出台政策，有意刺破房地产泡沫。

许多曾经风光无限的地产商因此破产，随之而来的是银行和各类金融机构的连锁反应，甚至影响到了海外投资者。

不知是执行节奏出现问题，还是突如其来的疫情打乱了原有的规划，到2022年时，刺破泡沫的进程似乎出现了失控迹象。

各地房产滞销严重，许多地区不得不放宽甚至取消严格的购房限制。

比如东莞市，除城区和松山湖外，其他区域己全面解除限购，新政公布一周后，周成交量增长了八成。

然而，并非所有城市都能像东冠这样成功提振市场。

毕竟东莞地理位置特殊，紧邻粤城和深城，吸引了大量富裕买家。

相比之下，其他多数城市在放松限购后依旧难以挽回颓势。

这种情况前所未见。

过去只要政策一放开，民众便蜂拥抢购房产。

如今选择观望，表明很大一部分人己经囊中羞涩。

三年疫情叠加部分行业衰败，导致一定数量的居民陷入财务困境。

房产积压不仅让开发商资金链断裂，也让地方 ** 失去了主要收入来源，于是不断传来令人担忧的消息。

这种局面一出现，地方**便十分焦虑。

尤其那些严重依赖土地财政的地方，焦虑感更为强烈。

过去能靠财政轻松解决的问题，如今己无能为力。

例如豫省的400亿村镇银行爆雷事件，就是一个重大失控事件，这反映出一个全国性的现状：地方**己经没钱了。

失去土地财政后，地方**陷入困境，开始手足无措。

豫省储户的事，暂时由豫省银保监兜底。

五万元以下全部垫付，五万元以上逐步处理。

此事暂时告一段落。

然而，人们仍担忧，在地方财政紧张时，解决问题的方式愈发令人费解。.w·o*d+e?s+c.w?..c\o\m.

随后各地出现的《烂尾楼强制停贷告知书》，也是地方财政问题的体现。

房地产公司因资金短缺导致烂尾楼无法完工。

业主停止还贷虽对自己法律权益有损害，但他们仍选择这种两败俱伤的方式，说明他们实在无法忍受。

不 ** 至绝境，没人会选择停贷。

地方**出现财政问题及一系列社会怪象，根本原因在于卖不出土地。

而卖不出土地，则是房地产遭遇前所未有的危机所致，己经难以为继。

简而言之，自1994年以来的桦夏土地财政模式己走到尽头。

房地产确实无力带动经济。

地方**必须找到新的财源，摆脱对卖地收入的依赖，才能走出这个恶性循环。

如果不解决财源问题，地方将永不安宁。

因此，霍启煊不愿将时间耗费在房地产上。

这无疑是一颗巨大的定时 ** 。

他更愿意将所有资金和精力投入到高科技领域，抢占科技制高点，从中获取丰厚回报。