第3章 先贷个十几亿（1/2）

贾正元一边观察着周易的表情变化，一边暗自感慨：“这个小伙子，有点意思。?萝,拉¨小￠税~ +已¨发+布·蕞_歆?璋?踕/听到我说可以让他不花钱就买到3000套房子时，他居然还能这么淡定！看样子，这不仅是个胆大包天的角色，还有着不浅的城府，真是个厉害人物！”

“周老弟，你的购房方法我们是从来没遇到过的。”贾正元语气诚恳地说道，“虽然这种操作困难不少，但我们还是想尽可能地试试。”

刚说完，贾懂事长立刻对总经理贾静纹吩咐道：“静纹，你马上让人去把咱们这个楼盘的广告单价改一下，改成每平方米8888元。再把那些‘免一成首付’和‘送现金’的字样全部去掉。这样的话，明天早上我就可以去请银行那边的人过来参观，也好加深一下他们对8888这个销售价格的印象。”

听到这话，贾静纹立刻点头应道：“是！”随即小跑着出门去办理更换广告的事宜。

安排完广告修改的事宜后，贾懂事长又对周易感慨道：“周小兄弟，我也不瞒你。其实就在去年开盘前，我们嘉华名苑原本定价就是每平方米8888元。但年初疫情突然来袭，房市一下子被打压得太狠了。现在大家都在降价搞优惠，我们也不得不跟着搞活动。”

他顿了顿，继续说道：“所以呢，现在的房子，只要能让我们赚点辛苦钱，我们都愿意卖。*x·i?a,o·s+h/u,o.n_i!u\.`c~o.m\毕竟我们的主业是盖房子，讲究的就是快速开发、快速拿地，而不是拿在手里等着涨价。如果每个项目都拖着不卖，光是银行贷款的利息就能把我们吃得骨头渣都不剩！”

周易闻言，诧异地问道：“那我提议的以每平方米8000元的价格向银行贷款，贾懂事长您是想再提高到8888元吗？”

“倒也不是。”贾正元解释道，“毕竟你打算买3000套，这么多房子总得有点优惠吧！每平方米优惠888元，这样也能增加银行的可信度。不然你一下子贷款十几个亿，而且买房价格一点优惠都没有，银行肯定会怀疑我们是在合伙搞骗贷。”

他接着说道：“为了更好地打消银行方面的顾虑，到时我们会先把你能到手的那2亿现金转到你新开的、与我们有合作的银行账户上。这样一来，我们会把你包装成一位来自香江的豪门阔少。你这位阔少因为看好国内的楼市，决定在鹏城大量购置房产。”

贾正元微微一笑，继续说道：“我们再疏通一下银行方面的关系，这样一来，贷款的问题应该不大。毕竟银行也需要业绩嘛！”

听到这里，周易突然感觉有些不对劲，狐疑地问道：“那我的2亿不会被银行冻结吧？”

“这个……应该会吧！”贾正元有些尴尬地说道，“不过可以用来抵交房贷呀！”

周易郁闷地摇头，开始自己计算起来：“那2亿其实还得拿出2000万来办理手续，这样就只剩下1.8亿了。+0`0·小,说′徃+ *埂+歆_最.哙\二十万平方米的房子，以每平方米8000元的价格贷款，先扣除首付三成。余下的就是二八一十六，十六减去四点八，还有一十一点二亿。加上三十年的利息，每个月我差不多得还600多万块。这1.8亿我最多能撑两年半的样子，两年半后，我就得自己还了！”

想到这里，周易不悦地质问道：“贾懂事长，我一下子在您这儿买这么多房子，难道就不能再优惠一点吗？”

贾正元闻言，假模假样地诉苦道：“周兄弟，5000元一平方米，这已经是快到成本线了！不能再降了，再降我们就得亏本了。我们公司还有好几千人要养呢！”

“亏本？您能亏本？这怎么可能！”周易冷笑一声，语气中带着几分不屑，“你们这拿地恐怕有三四年了吧？去年你们这附近的房子，也不过两千多一平。今年只是因为咱们国家加入了世贸组织，大家都觉得经济大环境好了，你们就把房价一下炒到了五六千一平。要不是疫情给你们来了个大降温，你们还不知道能赚多少呢！”

他顿了顿，继续说道：“现在的五千一平，您绝对还有一多半的利润。而且您一出手，就能拿到十几亿的现金，到时候就可以去政府那里，拿下升值空间更大的地。您何必浪费时间，等着房子一间间地慢慢卖呢？”