第64章 苏临汇报（1/2）

对于香江的地形，小英早已烂熟于心，所以一眼就认出了这个地方。`优?品,暁.说*罔! !追\罪\歆_章+洁\

兰桂坊？

听到这个名字，苏临心里突然有所触动。

当时的兰桂坊还没有发展到后来鼎盛的模样。

只要提到香江的兰桂坊酒吧街，想必没人会不知道。

"回去了之后，准备一份投资兰桂坊的计划。

"苏临对旁边的小英吩咐道。

"好的，老板。

"小英听后点点头，又问："老板，投资的方向是什么？"

"酒吧。

"苏临慢慢说了两个字，然后说："我要把这条兰桂坊改造成酒吧街，这条街上能收购的店铺全都收购了。

"他对旁边的小英说道。

说起来，这个兰桂坊的位置离苏临要建苏氏大厦的地方不远，步行也不过二三十分仲的距离。

"老板，这是关于兰桂坊的投资计划书，还有郭家和李家的产业分布图。

"第二天一大早，小英就带着两份文件来找苏临汇报。

"好。

"

苏临拿起两份文件看了看，先看的是关于李家和郭家的产业分布情况。

李家的实力明显比郭家强得多，相比之下，郭家的产业仅限于房地产行业。

而李家的产业则横跨房地产、轮渡、燃气等多个领域。

看着手中的文件，苏临脑海中就开始思考如何打压这两大世家。

在房地产方面，有了恒大地产，足以给他们制造麻烦，不然他们也不会针对苏临。

所以，苏临针对李家的策略就是打击他在其他行业的公司。

"去吩咐下去，全力阻击李家除了房地产行业之外的所有公司。

"苏临严肃地看着小英说道。

"好的，老板。

"小英听完点点头回应道。

相对来说，李家的这些行业规模都不算大，还不需要苏临亲自操心怎么对付，只要交代清楚就行。

"下午，你让房四七七盛过来一趟。

"苏临说完，看着小英吩咐道。

“好的，老板。”小英答应着。

接着，苏临又拿起兰桂坊的开发计划书看起来。

这是昨天苏临让小英准备的。

和其他行业相比，兰桂坊的规划相对简单，主要是酒吧相关的计划书。

“兰桂坊那边，我们大概能拿到多少物业？”苏临看完计划书后，看着小英问道。

“老板，我昨天去查了兰桂坊的情况，那里大大小小的店铺加起来有三百多家，其中面积超过一千平方米的店铺有两百零五家，而这两百零五家中，六十五家店铺面积超过三千平方米，八十三家超过两千平方米。”

“其中最大的一家店铺，面积达一万三千平方米，三层楼高。”

“要是收购的话，保守估计我们可以拿下一半。”小英思索了一会儿，汇报说。

“派人去兰桂坊一趟，小面积的就算了，那些超过三千平方米的物业，还有那个最大面积达一万三千平方米的物业，必须拿下。”苏临盯着小英，表情严肃地说。

“好的，老板。”小英听完点头，然后转身出去安排。

.

“老板。”

一天上午过去了，到了下午，房盛来到苏临面前。

“恒大的工程进展如何？”苏临看着房盛问道。

“老板，恒大第一花园的地基已经打好，接下来就是建楼了。”房盛看着苏临说道。

这次恒大开发的楼盘虽然分为三个小区，但实际上统称为恒大第一花园，只是分成了三个区。

而且，恒大第一期的五栋楼已经卖光了。

“这样，赶紧组织卖恒大第二期的项目，这次直接推出三十栋楼。”苏临看着房盛吩咐道。

“至于价格，暂时定为每平方米两千七。”

这个价格虽然比第一期涨了两百块，但还在合理范围内。墈书屋暁税徃 吾错内容

确实，苏临要用房地产行业打压其他公司，但也不是说他就不能赚钱。

商人逐利是天性，其他的以后再说。

“好的，老板。”房盛听后，二话不说就点头答应了。

就算苏临不说，过不了几天房盛也会申请销售二期项目。

中间的时间不能拖得太久，不然那些想买房的人可能等不及就会去买别的房子了。

“对了，我在大屿山附近买的土地怎么样了？”苏临看着房盛问。

整个香江真正的核心可以分为三个部分：香江岛、九龙半岛和新界。

其中香江岛和九龙半岛的大部分土地已经被各大豪门家族控制住了。

新界的土地基本上都在原住民和有丁权的人手里，能开发的地皮有限，剩下的大多没法开发。

尤其像佳道理家族，在新界囤了不少地皮，甚至有人说他们是香江拥有地皮最多的家族。

但一直以来他们都不开发，就是想捂着地皮，等着价格涨了再出手赚大钱。

不过还有一个地方，几乎是被香江人有意遗忘的，那就是大屿山。

在香江人眼里，大屿山就是个“乡下”，又落后又穷。

！那里全是村落，交通不便，周围都是山，也没什么工厂，大家都盼着有一天能离开这个地方。

但在别人眼里它落后，在苏临眼里可是块风水宝地。

香江人对风水很讲究，哪怕是普通人都会看风水搬家，而大屿山这边山好水也好，只要开发出来，请几个有名的风水大师宣传一下，肯定能让大屿山成为香江的风水圣地。

虽然比不上香江岛和九龙半岛，但至少能和新界媲美。

不过这前提是苏临得先把大屿山周边的地皮都拿到手，不然给别人做了嫁衣。

房盛汇报说，经过几个月的秘密收购，现在已经拿到了大屿山50%的可开发地皮。

苏临从恒大刚成立时就让房盛开始收购大屿山的地皮，为了不引起注意，用了很多皮包公司以各种名义买地。

几个月下来，恒大的地皮已经占到可开发地皮的50%以上，总面积相当于他们第一个花园的十五倍，但总共才花了大约一百五十亿港币。

地皮便宜的主要原因是对拆迁户许诺，将来分给他们一套房子作为补偿。

因此，用这么少的钱就能拿下这么大面积的地皮。

苏临对房盛说：“继续买地，什么时候买到能占到可开发面积七成以上，就来告诉我。”相比开发香江岛和九龙半岛，开发大屿山更有赚头。

虽然可能会亏本，但这是一次冒险。

不过苏临不怕输，就算卖不动，也能改成工厂。

他相信凭借自己的超前宣传手段，一定能让大屿山成为香江的风水宝地，到时候利润能达到上千亿甚至更多。

“好的，老板，我知道了。”房盛点头答应后，回到恒大地产，宣布明天要进行第二期销售。

第二天，香江传开一个大新闻：恒大地产第二期开始卖房了。

有人说消息是真的，九点就开始。

有人急着赶去，有人甚至请假去买房。

很多人跑到恒大花园售楼处，结果被老板抓了个正着。

老板没多责怪他们，只说下次有事提前说。

等九点一到，人群像潮水一样涌进售楼处，场面乱哄哄的，像菜市场一样热闹。

恒大花园的房子，面积差不多都在六百平米左右，一平米两千五港币，一套房子大概要一百五十万。

“都别吵了，也别挤。

今天恒大花园二期要开售，总共会推出三十栋楼，一共一万八千九百套房。”场面混乱得不得了时，房盛作为恒大地产的总经理站了出来，总算稳住了局势。

“好了，大家排好队依次进场。”

恒大售楼中心虽然挺大，但面对这样人山人海的场景，还是显得有点小了。¨7~8*x,s\w?.+c,o*m,

最后只能让大家排队，前边的人办完后，再让后面的人进来。

而且本来售楼中心的销售人员就不多，这次还临时加了不少人手。

……

即便如此，售楼中心里有上百人在忙碌，可外面等着的人却已经上千了。

“前面的兄弟，想买房子就快点，买完赶紧出来，别让后面的人等太久。

要是不想买，就别进去了，别耽误大家时间。”

“对，想买就快点，不想买就别浪费时间。”

“操，要是让我知道谁在里面磨蹭不买，等他出来我非宰了他不可。”

售楼中心的人还没开口，后面排队的人就已经开始抱怨了。

谁都想早点买到房子，心里踏实些。

不过售楼中心的工作人员都是经过培训的，服务态度特别好。

“先生，请往这边走，我来给您介绍一下小区环境和户型问题。

如果有不明白的地方，随时可以问我。”工作人员微笑着迎接客户。

“不用了，我要买两套，全款，直接签合同交钱。”客户挥挥手，干脆利落地说道。

“好的，先生，请跟我来。”

能到这里来的，基本都有购房意向，而且早就看过多遍了。

只是当时二期项目还没开盘，只能先看看而已。

……

“出来了，出来了。”

“这位兄弟够意思，五分仲就买完两套房，不知道其他人还在磨蹭什么。”

第一个出来的人就是那位豪爽的大哥，一次性买了两套房子，还是全款支付。

“各位兄弟，跟大家说个事，里面有些人是一伙的，他们打算合伙买一百套房呢。”说完，那人头也不回地走了。

“什么？几个人要买一百套房？他们是不是想炒作房价？”听闻此言，周围人的脸色立刻变得不好看了。

因为恒大花园一期的房子刚开盘时才两千五一平米，现在短短几个月，已经被炒到了近三千一平米了。

听说恒大花园二期才卖两千七一平，这价格听着挺便宜的。

要是让那些炒房的人买走了，估计马上就会涨到三千以上吧？人都这样，总想着追高不买低。

房子炒得越热，价格越高，接盘的人越多；但要是价格降下来，那就没人愿意买了。